【新青安】
「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）的第一波政府補貼即將於今年7月到期，使用新青安寬限期的借款人，也即將在2028年8月迎來寬限到期日。
原本政府的好意是希望協助青年購屋，讓大家在衡量自己的經濟條件後，有機會購入屬於自己人生第一套房產。當中的貸款額度由原本青年貸款的800萬元提高至1,000萬元，年限也從原本的30年延長到40年。然而，青年湧入購屋，導致房價走升，許多投資客也看到機會，可以利用寬限期賺取日後賣出的差價，造成房價更加走揚。
如今，在利息補貼即將結束時，迎來了房市的寒冬，政府將會如何因應也成為台灣房產界關注的議題。
【Flat 35】
日本也有政府補助國民買房的「Flat 35」貸款。於2003年開辦。現由獨立行政法人「住宅金融公庫」負責主要利率調整。名為「Flat 35」意味在簽約時貸款的利率就會固定，基本上終身適用，不會因為銀行利率變動而影響。
如果銀行利率調升，也會由政府補貼。而因應近年來的物價上漲，原本借款上限是8,000萬日圓，不過在今年4月後會調成為1億2,000萬日圓。如果是一戶建（獨棟）的物件，總面積則由原本需70平方公尺才能申請，緩和至50平方公尺即可申請。
不過，「Flat 35」貸款的審核對於屋況要求相當嚴格，必須通過住宅金融支援機構的技術基準，如耐震、節能等，才有機會貸到。此外，雖不限於首購，但同新青安一樣，都須滿足自住的要件。
台日兩套完全不同的制度，但都是政府旨在提供國民居住的補貼支援。善加規劃，應可以讓生活的理想藍圖在規劃中穩步達成。
