根據東日本不動產流通機構（REINS TOWER）2026年1月底公布的首都圈中古住宅市場概況，平均成交價格連續53期上漲，平均成交單價也連續22期上漲。
成交價格將近13年的連續上漲及平均單價7年連續上漲的情勢，除了原物料上漲、通膨的影響外，日圓貶值出口增加、外資流入，日本國內經濟復甦的樣態也反映在不動產價格上。
唯一需要注意的是平均成交價格上漲態勢中，本期幅度較前一期略減0.5%；單價上漲的態勢中，幅度也較前一期減少1.2%。是目前短期的盤整或是因升息導致的價格波動，仍是下一期可以關注的焦點。
東京都各區目前平均單價來到每平方公尺136.41萬日圓，較去年增加14.7%。平均成交價格為3,955萬日圓，與前一年幾乎持平。衛星都市橫濱、川崎也連續四期上升，來到每平方公尺66.64萬日圓。不過，埼玉縣的平均單價和平均成交價格連續四期下跌。千葉縣則在下跌四期後，小幅上升。
資料來源：東日本不動產流通機構
