日本不動產租金報酬率試算（利回り計算）

物件與收支條件

輸入後即時計算

● 欄位內為淺色範例數字，點入即可改成您自己的物件

物件價格

每月租金收入滿室時的預估月租

每年持有成本（實質利回り用）

管理費・修繕積立金（月）區分所有（マンション）常見支出

賃貸管理委託費（月）委託代管的費用，常見為月租的 5% 前後

固定資產稅・都市計畫稅（年）

火災・地震保險（年）

其他年間費用（修繕・雜費）

購入時費用（實質利回り用）

輸入方式

依百分比直接輸入金額

購入時諸費用（占物件價格）仲介手續費・登記・不動產取得稅等一次性成本，中古物件常抓 7～8%

概算

請於左側輸入物件條件

NEXT STEP

實際的報酬會受物件條件、貸款方案與租賃管理方式影響。歡迎與我們討論您看中的物件——由具備日本宅地建物取引士與 FP（理財規劃）資格的團隊，中日雙語協助，並可承接買進後的租賃管理。

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