最近有客人來詢問租賃物件，看到了幾件還不錯的，可是有幾件都租了半年以上，覺得怎麼租了那麼久都還沒租出去，於是開始懷疑該物件是不是所謂心理瑕疵的物件。心理瑕疵物件指的是該物件有發生過死亡事件，周圍有墳墓、暴力集團或特種行業的營業場所等（嫌惡設施）。通常這種在知道事實資訊後，會讓人產生心理不適的物件，稱作心理瑕疵物件。
也由於近年來日本的少子高齡化影響，許多在家中「孤獨死」的事件增加。因此，日本政府在2021年發表了「宅建業者對死亡告知之相關指引」。期許業者在遇到心理瑕疵物件時，能依據該指引對買方或承租方做說明。「期許」與「指引」就是沒有實際刑事罰則的意思，但是沒有遵守指引，業者還是會受到有關的行政處分，情節重大者，甚至會遭到主管機關作出的監督處分，所以業者還是需要遵守的。
【死亡告知之相關指引】
其中一定需要告知的部分有兩種，一是在該物件內或物件經常使用之公共區域內，發生有經特殊清掃的自然死亡或意外死亡時，需要告知買方或承租方。另外，也是在物件內或經常使用之公共區域內發生的，自然死亡或意外死亡以外的死亡事件（通常是自殺或殺人事件），也必須告知買方或承租方。
以上兩個須告知的原則，在買賣時，不論時間經過多久都需要告知買方。不過，如果是租賃時，該事件超過三年，則原則上可以不用告知。
雖然在政府公布的指引中，一般自然死亡及意外死亡並不須告知。但是，業者如果在知道事實情報後可以告知買方或承租方的話，還是可以減少之後可能發生的糾紛。
最後，在詢問對方業者後，知道該當物件都不是瑕疵物件。解決了疑問，也期待未來客人能住進安心的好房內。
